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科睿哲:2022年农村危险房屋拆迁新规出台这八类危房将被拆除!

来源:江南体育官方网站    发布时间:2024-01-22 20:08:32

 

  近年来,我国一直持续在改善农村的村容村貌上发力,出台了一系列的有关政策,特别是针对农村危险房屋,做了一系列的政策布局,力图为农民群众创造更好的生活环境,从我们科睿哲土地房屋征收安置平台近年来参与到的农村征迁,也切实地感觉到了这些政策对农民生活的利好。但同时科睿哲也发现不少人对于什么是农村危险房屋,补偿的标准都一知半解。今天科睿哲就这几个问题进行有关的解读,让你用一篇文章就可以搞明白关于农村危险房屋的关键问题。

  这一类房屋是拆迁的重点。由于人员外出务工或者搬迁,一些房屋常年无人居住,早已破烂不堪,多数已变成危房。适逢夏季,刮风下雨天随时都有坍塌的危险,严重威胁到附近村民的安全。这类房屋破坏严重,也影响到村容村貌以及村里的整体环境。

  在我国,占用耕地修建房屋是违背法律规定的行为。因为法规宣传不到位和管理不严格,致使以前有很多农民纷纷效仿,占用耕地修建房屋。在此科睿哲提示警醒我们,2020年7月以后各地区加强管理,一再明令禁止在耕地建房。对于7月以后新出现的占耕地建房,一律拆除恢复耕地。由于各地区有不同的解决方法,对于时间更久远的占耕地建房,需要咨询当地有关部门。

  农村建房都需要提前提交申请,获得批准才可以开工。很多未经获批私自建造的房子,都属于违章房。这类房子包括在自家院子延伸面积区域搭建的小房子、小车库,临街房子搭建的雨棚,以及果蔬大棚外私建的看护房等等。

  根据宅基地规定,农村建房需遵守“一户一宅”原则,即一块宅基地上只能修一座房子。在该宅基地上,建造多出来的房屋则必须拆除。如果通过继承或在同村房屋买卖中获得的多余房屋是被允许的,不会强制实施一户一宅。这类房屋因为不符合建筑安全标准,其拆除目的主要是为减少安全隐患,保障村民人身安全。

  大棚房指外表像农业大棚,里面却供人居住、娱乐的房屋。这类房屋一般都是打着蔬菜大棚的旗号,占用耕地而建造。拆除大棚房,目的还是收回、保护耕地。彩钢瓦房在农村常作为仓库及临时住房,具有建造成本低,建房周期短,拆除方便的特点。但其建筑材料安全性低,特别是在大风天气,彩钢屋顶经常被风掀翻,极易造成安全事故,因此必须拆除。

  根据现场勘察,鉴定的危房分为A、B、C和D四个级别。 A代表 无危险点;B代表有危险点;C代表局部危险;D代表整体危险。被鉴定为D级的房屋必须拆除。因为D级表示此房承重结构已经不能够满足正常使用要求,房屋整体出现危险的情况,构成整幢危房。

  如果屋内人继续居住,肯定会有生命危险。其中,有的D级房是原地拆除建新,还有的需要换地重建。后一种情况,旧房必须拆除,原来的宅基地也会收回。

  在农村,有不少人从事养殖家禽牲畜的工作。有些养殖场因为环保不达标或者效益不好只好关门,这就留下了废弃的养殖圈舍。这些圈舍既占用土地又非常影响村容村貌,同时还是严重的安全风险隐患,因此必须拆除。

  不少农村街道上都会建有简陋的老式公厕,由于常年无人维护、维修,就变成了危旧建筑。另外,一些房屋在倒塌、废弃后没有被及时清洗整理,积年后就成了断壁残垣般的垃圾房。因为极度影响村容村貌,所以一定要进行拆除清理。

  以上就是八种会优先拆除的房屋,不从事征迁这些有关政策可能很难了解地清清楚楚,但现在大家无需太过担心,因为现在不论是城市还是乡镇,在进行征迁的时候,基本都会运用科睿哲这样的互联网+征迁软件,这一类软件基本都会有专门的信息发布管理模块,你可以在手机上或者电脑上便捷地进行查询。

  那我们接下来就继续说一下另外一个大家感兴趣的话题,农村危险房屋改造补助的标准。

  关于补偿标准,可以说不同的地区,情况不完全一样。2022年农村危险房屋改造国家补偿标准是按照补助资金测算的,测算公式为:某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。

  由于国家每年分配到每个省的农村危险房屋改造补助资金不一样,因此,各地区在在中央和省级补助的基础上,根据农户类别、房子危险程度、改造方式和家庭人口数量等,合理制定分类、分级补助标准。像如内蒙古包头市147户共计使用补助金285万元;其中中央资金205万元,自治区资金80万元,户均1.94万元;福建泉州市在2022年下达市级补助资金254.4万元用于当地动态新增的106户农村危险房屋改造,户均达到了2.4万元等等。

  以上就是有关于农村危险房屋征迁的核心问题的一些解读,在这还要说明一点,大家也不必为自己不能及时了解、掌握征迁信息感到忧心,现在征迁已不再是依靠人工作业的线下征迁,多是采用科睿哲土地征迁安置平台这样的互联网+征迁软件,它会将征迁收档案信息管理、签署协议及审批流程、安置费管理、摸底建档、房源管理、数据报表、资金收支等征迁工作全方位的转移到线上,实现全程的透明化,所以以往线下征迁因为渠道封闭出现的政策了解不及时、不全面、甚至是征迁工作人员投机倒把、都会得到改善。

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